これからみらファンの利用を検討している人の中には「みらファンは怪しくない？」「みらファンの口コミが気になる」などの疑問を抱えている人も多いでしょう。
結論から言うと、みらファンは少額投資で安定した高利回りを実現することができる安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
本記事では、みらファンの基本情報から口コミ・評判・メリット・デメリットなどを解説していきます。
みらファンの基本情報
みらファンの基本情報を以下の表にまとめました。
| サービス名 | みらファン |
| 運営会社 | 株式会社みらいアセット |
| 本店所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目45-7 松岡ビル5F |
| 設立 | 2004年12月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 磯部悟 |
| 事業内容 | 不動産購入・売却 不動産賃貸 賃貸経営・管理 不動産運用・相続税対策 |
| 免許・登録 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号 宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号 |
| 公式サイト | https://mirafun.jp |
みらファンの口コミ・評判
みらファンの口コミ・評判を調査しました。
良い口コミ
みらファンの良い口コミ・評判では、以下のようなものが多くみられました。
- 利回りが高い
- 償還が速い
利回りが高い
利回りが高いといった意見が多い様です。
償還が速い
償還が速いといった意見が見られました。
悪い口コミ
みらファンの悪い口コミ・評判には、以下のようなものがあります。
- サーバーが重い
サーバーが重い
サーバーが重くてアクセスしづらいといった意見がいくつか見られました。
そのほかに目立った悪い口コミは見当たりませんでした。
みらファンはこんな人におすすめ
みらファンは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
みらファンのメリット
みらファンのメリットには以下が挙げられます。
- 10万円からの少額投資が可能
- 想定利回りは6％以上と業界内でも高め
- 短期間での運用ができる
- 名古屋市周辺の不動産に投資できる
- 優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
それぞれについて解説します。
10万円からの少額投資が可能
不動産クラウドファンディングによって最低投資金額が異なります。
なかには1口100万円からでないと投資がすることができないクラウドファンディングも存在します。
しかし、みらファンなら1口10万円から不動産投資にチャレンジできるため、気軽に始めることができます。
想定利回りは6％以上と業界内でも高め
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
みらファンは安定した高利回りの案件が多く、想定利回りは6％以上と業界内でも高めとなってます。
短期間での運用ができる
初めて不動産クラウドファンディングを利用する人にとって、いきなり長期での運用することに不安を抱える人も一定数いるかと思います。
しかし、みらファンなら最短6ヶ月から運用することができます。
また運用期間が短ければ、市況変動リスクを負いにくいといったメリットがあります。
まずはお試しで運用してみたいという人にもみらファンはおすすめです。
名古屋市周辺の不動産に投資できる
さまざまな不動産投資クラウドファンディングサービスがありますが、首都圏以外の不動産に投資できるサービスはまだまだ少ないといえます。
しかし、みらファンなら名古屋市の商業エリアの不動産に投資することができます。
これはみらファンの運営会社の本拠地が名古屋市内にあることが関係しています。
地元の不動産に投資したい人や首都圏以外の不動産に投資できる不動産投資クラウドファンディングを探している人にもみらファンはおすすめです。
優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
優先劣後出資方式（セイムボード出資）とは不動産クラウドファンディングで投資家の損失リスクを抑えるための仕組みです。
万が一運用において損失が発生した場合、投資家よりも先に事業者の出資金から損失が補填されるため投資家は元本割れするリスクが下がり、損失を被りにくくなります。
みらファンのデメリット
みらファンのデメリットには以下が挙げられます。
- 元本割れリスクがある
- 原則中途解約ができない
- 抽選倍率が高い
- 入出金時の手数料がかかる
それぞれについて解説します。
元本割れリスクがある
不動産クラウドファンディングサービスでは元本や分配金を保証することは出資法で禁止されています。
そのためみらファンには元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。
しかし「優先劣後出資方式」などを採用することで、投資家のリスクを極力下げるように対策をとっています。
原則中途解約ができない
みらファンでは、原則中途解約ができません。
投資した資金は運用期間が満了するまで引き出しができないため、あくまで余剰金で出資することを常に心がけましょう。
抽選倍率が高い
みらファンは非常に人気のある不動産クラウドファンディングなので応募者が多く、なかなか希望通りの投資ができないことがあります。
ただそれだけ信頼性のあるファンドなので、当選するまで応募し続ける価値はあるかと思います。
入出金時の手数料がかかる
みらファンでは指定口座への入金時、投資金額や分配金の出金時にそれぞれ手数料が発生します。
手数料自体は数百円程度ですが、入出金をする度にコストがかかるのはデメリットといえるでしょう。
みらファンの始め方
みらファンの始め方は以下の通りです。
- STEP 1会員登録
- STEP 2投資家登録・本人確認
会員画面から会員情報、口座情報などを登録・本人確認します。
なお、本人確認の方法は「スマホで身分証と顔の撮影をおこなう方法」と「書類アップロード＆転送不要はがき受け取り」の2パターンがあります。
- STEP 3審査完了
会員登録後、運営会社による審査が実施されます。
審査が完了次第、ご案内のメールが届きます。
最短3営業日で審査は完了します。
- STEP 4ファンドの選択
様々なファンドの中から、ご希望のファンドに応募できます。
投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、出資の申し込みを行います。
- STEP 5入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に出資金の振り込みを行いましょう。
必ず入金期限までに指定口座へご入金ください。
- STEP 6ファンド成立・運用開始
ファンド成立後、運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
- STEP 7分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
配当および出資金が振り込まれているかを確認しましょう。
まとめ
みらファンは少額投資で高利回りを実現できる優良な不動産クラウドファンディングです。
また投資家の損失リスクを抑える仕組みを取り入れているため、比較的安全性が高いと言えます。
短期間での運用も可能なので、興味がある人はみらファンで投資家登録しましょう。
みらファンは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
