これからSOLS(ソルス)の利用を検討している人の中には「SOLSは怪しくない？」「SOLSの口コミが気になる」などの疑問を抱えている人も多いでしょう。
結論から言うと、SOLS(ソルス)は5万円からの少額投資が可能で、安定した高利回りを実現することができる安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
またSOLS(ソルス)は劣後出資割合が他社よりも高い傾向があるため、比較的低リスクでの運用ができるのが強みです。
本記事では、SOLSの基本情報から口コミ・評判・メリット・デメリットなどを解説していきます。
SOLS(ソルス)の基本情報
SOLSの基本情報を以下の表にまとめました。
| サービス名 | SOLS(ソルス) |
| 運営会社 | 株式会社 不二興産 |
| 本店所在地 | 名古屋市西区南川町227番地 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 猪子能史 |
| 事業内容 | 収益不動産再生事業 コンサルティング事業 建物管理事業 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8892号 不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業 不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事 第4号 |
| 公式サイト | https://sols-funding.com |
SOLS(ソルス)の口コミ・評判
SOLSの口コミ・評判を調査しました。
良い口コミ
SOLSの良い口コミ・評判では、以下のようなものが多くみられました。
- 劣後出資割合が高い
劣後出資割合が高い
劣後出資割合が高いといった意見が多い様です。
悪い口コミ
SOLSの悪い口コミ・評判には、以下のようなものがあります。
- 抽選倍率が高すぎて当選しない
抽選倍率が高すぎて当選しない
せっかく応募したのになかなか当選しないといった意見が見られました。
劣後出資割合が高く安全性の高いSOLSは投資家からの人気が高く、募集が開始されると応募が殺到してしまうようです。
ほかに目立った悪い口コミは見受けられませんでした。
SOLS(ソルス)はこんな人におすすめ
SOLSは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で安定した高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
SOLS(ソルス)のメリット
SOLSのメリットには以下が挙げられます。
- 5万円からの少額投資が可能
- 高利回り（4.5～7％）が期待できる
- 短期間での運用ができる
- 優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
それぞれについて解説します。
5万円からの少額投資が可能
不動産クラウドファンディングによって最低投資金額が異なります。
なかには1口100万円からでないと投資がすることができないクラウドファンディングも存在します。
しかし、SOLSなら1口5万円から不動産投資にチャレンジできるため、気軽に始めることができます。
高利回り（4.5～7％）が期待できる
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
SOLSの利回りは4.5～7%となっています。
安定した高利回り商品に投資したい人はSOLSがおすすめです。
短期間での運用ができる
初めて不動産クラウドファンディングを利用する人にとって、いきなり長期での運用することに不安を抱える人も一定数いるかと思います。
これまでSOLSで募集されているクラウドファンディングの運用期間は4ヶ月〜12ヶ月のものが多いです。
他の不動産クラウドファンディングであれば運用期間が2年〜3年ほどの案件もあるので、長くても1年で回収できるSOLSの運用期間はかなり短いと言えます。
運用期間が短ければ、市況変動リスクを負いにくいといったメリットがあります。
まずはお試しで運用してみたいという人にもSOLSはおすすめです。
優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
優先劣後出資方式（セイムボード出資）とは不動産クラウドファンディングで投資家の損失リスクを抑えるための仕組みです。
万が一運用において損失が発生した場合、投資家よりも先に事業者の出資金から損失が補填されるため投資家は元本割れするリスクが下がり、損失を被りにくくなります。
SOLSは劣後出資割合が他社よりも高い傾向があるため、比較的低リスクでの運用ができるのが強みです。
| 案件名 | 劣後出資比率 |
|---|---|
| 第1号案件：グループホーム春日井 | 30% |
| 第2号案件：ピュアライフ長草 | 約88% |
| 第3号案件：フジテラス用賀 | 約66% |
| 第4号案件：F-studio VERONICA（紹介予定） | 65.12% |
リスクを抑えた不動産投資ができることは投資家にとって大きなメリットとなります。
SOLS(ソルス)のデメリット
SOLSのデメリットには以下が挙げられます。
- 元本割れリスクがある
- 運用実績が乏しい
- 抽選倍率が高い
- 原則中途解約ができない
それぞれについて解説します。
元本割れリスクがある
不動産クラウドファンディングサービスでは元本や分配金を保証することは出資法で禁止されています。
そのためSOLSには元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。
しかし「優先劣後出資方式」などを採用することで、投資家のリスクを極力下げるように対策をとっています。
運用実績が乏しい
SOLSでは2022年1月14日に第一号案件の募集が開始されたばかりで、2023年10月時点で運用が終了しているのは4件しかありません。
他のサービスと比べると実績がまだ少ないように感じます。
そのため好条件の案件が継続するのか、予定通りの利回りが期待できるのかなど、まだまだ未知数の部分が多いと言えます。
抽選倍率が高い
SOLSは非常に人気のある不動産クラウドファンディングなので応募者が多く、なかなか希望通りの投資ができないことがあります。
ただそれだけ信頼性のあるファンドなので、当選するまで応募し続ける価値はあるかと思います。
原則中途解約ができない
SOLSでは、原則中途解約ができません。
投資した資金は運用期間が満了するまで引き出しができないため、あくまで余剰金で出資することを常に心がけましょう。
SOLS(ソルス)の始め方
SOLSの始め方は以下の通りです。
- STEP 1会員登録
- STEP 2投資家登録・本人確認
会員画面から会員情報、口座情報などを登録・本人確認します。
なお、本人確認の方法は「スマホで身分証と顔の撮影をおこなう方法」と「書類アップロード＆転送不要はがき受け取り」の2パターンがあります。
- STEP 3審査完了
会員登録後、運営会社による審査が実施されます。
審査が完了次第、ご案内のメールが届きます。
最短1営業日で審査は完了します。
- STEP 4ファンドの選択
様々なファンドの中から、ご希望のファンドに応募できます。
投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、出資の申し込みを行います。
- STEP 5入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に出資金の振り込みを行いましょう。
必ず入金期限までに指定口座へご入金ください。
- STEP 6ファンド成立・運用開始
ファンド成立後、運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
- STEP 7分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
配当および出資金が振り込まれているかを確認しましょう。
まとめ
SOLS(ソルス)は少額投資で安定した高利回りを実現できる優良な不動産クラウドファンディングです。
また投資家の損失リスクを抑える仕組みを取り入れているため、比較的安全性が高いと言えます。
短期間での運用も可能なので、興味がある人はSOLSで投資家登録しましょう。
SOLSは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で安定した高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
