これからBeginners Cloud(ビギナーズクラウド)の利用を検討している人の中には「ビギナーズクラウドは怪しくない？」「ビギナーズクラウドの口コミが気になる」などの疑問を抱えている人も多いでしょう。
結論から言うと、Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)は1万円からの少額投資が可能で、安定した高利回りを実現することができる安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
本記事では、ビギナーズクラウドの基本情報から口コミ・評判・メリット・デメリットなどを解説していきます。
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)の基本情報
ビギナーズクラウドの基本情報を以下の表にまとめました。
| サービス名 | Beginners Cloud(ビギナーズクラウド) |
| 運営会社 | 株式会社Ｇｏｏｄ不動産 |
| 本店所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目14番45号QizTENJIIN 9F |
| 設立 | 2009年3月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 牧野修司 |
| 事業内容 | 賃貸管理 賃貸仲介 売買仲介 リノベーション 資産コンサルティング |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業：福岡県知事（ 3 ）第 16367 号 賃貸管理業者登録：国土交通大臣（01）第003962号 不動産特定共同事業の種別：第1号及び第2号事業者 不動産特定共同事業許可番号：福岡県知事 第3号 |
| 公式サイト | https://beginners-cloud.jp |
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)の口コミ・評判
ビギナーズクラウドの口コミ・評判を調査しました。
ビギナーズクラウドは2023年10月に始まった不動産クラウドファンディングサービスです。
まだ新しいサービスのため、口コミ・評判を見つけることができませんでした。
口コミ・評判を確認でき次第、更新していきます。
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)はこんな人におすすめ
ビギナーズクラウドは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)のメリット
ビギナーズクラウドのメリットには以下が挙げられます。
- 1万円からの少額投資が可能
- 高利回り（7％）が期待できる
- 優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
それぞれについて解説します。
1万円からの少額投資が可能
不動産クラウドファンディングによって最低投資金額が異なります。
なかには1口100万円からでないと投資がすることができないクラウドファンディングも存在します。
しかし、ビギナーズクラウドなら1口1万円から不動産投資にチャレンジできるため、気軽に始めることができます。
高利回り（7％）が期待できる
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
ビギナーズクラウドの想定利回りは7%となっています。
高利回り商品に投資したい人はビギナーズクラウドがおすすめです。
優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
優先劣後出資方式（セイムボード出資）とは不動産クラウドファンディングで投資家の損失リスクを抑えるための仕組みです。
万が一運用において損失が発生した場合、投資家よりも先に事業者の出資金から損失が補填されるため投資家は元本割れするリスクが下がり、損失を被りにくくなります。
案件により異なりますがビギナーズクラウドでは優先劣後割合が20%に設定されている案件が多く、この数字は他社の不動産クラウドファンディングの劣後出資比率と比較しても良いと言えます。
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)のデメリット
ビギナーズクラウドのデメリットには以下が挙げられます。
- 元本割れリスクがある
- 運用実績が乏しい
- 原則中途解約ができない
それぞれについて解説します。
元本割れリスクがある
不動産クラウドファンディングサービスでは元本や分配金を保証することは出資法で禁止されています。
そのためビギナーズクラウドには元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。
しかし「優先劣後出資方式」などを採用することで、投資家のリスクを極力下げるように対策をとっています。
運用実績が乏しい
ビギナーズクラウドでは2023年10月10日に第一号案件の募集が開始されたばかりです。
そのため好条件の案件が継続するのか、予定通りの利回りが期待できるのかなど、まだまだ未知数の部分が多いと言えます。
原則中途解約ができない
ビギナーズクラウドでは、原則中途解約ができません。
投資した資金は運用期間が満了するまで引き出しができないため、あくまで余剰金で出資することを常に心がけましょう。
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)の始め方
ビギナーズクラウドの始め方は以下の通りです。
- STEP 1会員登録
- STEP 2投資家登録・本人確認
会員画面から会員情報、口座情報などを登録・本人確認します。
なお、本人確認の方法は「スマホで身分証と顔の撮影をおこなう方法」と「書類アップロード＆転送不要はがき受け取り」の2パターンがあります。
- STEP 3審査完了
会員登録後、運営会社による審査が実施されます。
審査が完了次第、ご案内のメールが届きます。
最短2営業日で審査は完了します。
- STEP 4ファンドの選択
様々なファンドの中から、ご希望のファンドに応募できます。
投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、出資の申し込みを行います。
- STEP 5入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に出資金の振り込みを行いましょう。
必ず入金期限までに指定口座へご入金ください。
- STEP 6ファンド成立・運用開始
ファンド成立後、運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
- STEP 7分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
配当および出資金が振り込まれているかを確認しましょう。
まとめ
Beginners Cloud(ビギナーズクラウド)は少額投資で高利回りを実現できる優良な不動産クラウドファンディングです。
また投資家の損失リスクを抑える仕組みを取り入れているため、比較的安全性が高いと言えます。
短期間での運用も可能なので、興味がある人はビギナーズクラウドで投資家登録しましょう。
ビギナーズクラウドは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
