これからTOMOTAQU(トモタク)の利用を検討している人の中には「トモタクは怪しくない？」「トモタクの口コミが気になる」などの疑問を抱えている人も多いでしょう。
結論から言うと、TOMOTAQU(トモタク)は少額投資で高利回りを実現することができる安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
またTOMOTAQU(トモタク)はご当地返礼ギフトキャンペーンを実施しているため、金銭的なリターン以外にも期待できます。
本記事では、トモタクの基本情報から口コミ・評判・メリット・デメリットなどを解説していきます。
TOMOTAQU(トモタク)の基本情報
トモタクの基本情報を以下の表にまとめました。
| サービス名 | TOMOTAQU(トモタク) |
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd. |
| 本店所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 設立 | 2009年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 田中克尚 |
| 事業内容 | 不動産事業（売買・仲介・賃貸管理） 不動産コンサルティング業 不動産特定共同事業 損害保険代理業 |
| 免許・登録 | 不動産特定共同事業許可番号：東京都知事第133号 不動産特定共同事業の種別：第1号•2号事業(電子取引業務を行う) 宅建業免許番号：東京都知事(3)第93945号 賃貸住宅管理業：国土交通大臣(2)第2381号 |
| 公式サイト | https://www.tomotaqu.com |
TOMOTAQU(トモタク)の口コミ・評判
トモタクの口コミ・評判を調査しました。
良い口コミ
トモタクの良い口コミ・評判では、以下のようなものが多くみられました。
- 利回りが高い
- ご当地返礼ギフトが当たる
利回りが高い
利回りが高いといった意見が多い様です。
ご当地返礼ギフトが当たる
ご当地返礼ギフトに関する意見が多く見られました。
トモタクはご当地返礼ギフトキャンペーンを実施しているため、金銭的なリターン以外にも期待できそうです。
悪い口コミ
トモタクの悪い口コミ・評判には、以下のようなものがあります。
- 抽選倍率が高すぎて当選しない
抽選倍率が高すぎて当選しない
せっかく応募したのになかなか当選しないといった意見が見られました。
利回りが高く安全性の高いトモタクは投資家からの人気が高く、募集が開始されると応募が殺到してしまうようです。
そのほかに目立った悪い口コミは見当たりませんでした。
TOMOTAQU(トモタク)はこんな人におすすめ
トモタクは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
- ご当地返礼ギフトといった金銭的リターン以外も欲しい人
TOMOTAQU(トモタク)のメリット
トモタクのメリットには以下が挙げられます。
- 10万円からの少額投資が可能
- 想定利回りは6％以上と業界内でも高め
- 短期間での運用ができる
- ご当地返礼ギフトなどキャンペーンが豊富
- 優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
- マスターリース契約を結んでいる
それぞれについて解説します。
10万円からの少額投資が可能
不動産クラウドファンディングによって最低投資金額が異なります。
なかには1口100万円からでないと投資がすることができないクラウドファンディングも存在します。
しかし、トモタクなら1口10万円から不動産投資にチャレンジできるため、気軽に始めることができます。
想定利回りは6.5％以上と業界内でも高め
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
トモタクは安定した高利回りの案件が多く、想定利回りは6.5％以上と業界内でも高めとなってます。
短期間での運用ができる
初めて不動産クラウドファンディングを利用する人にとって、いきなり長期での運用することに不安を抱える人も一定数いるかと思います。
しかし、トモタクなら最短3ヶ月から運用することができます。
また運用期間が短ければ、市況変動リスクを負いにくいといったメリットがあります。
まずはお試しで運用してみたいという人にもトモタクはおすすめです。
ご当地返礼ギフトなどキャンペーンが豊富
トモタクでは投資した人を対象としたキャンペーンが非常に豊富です。
これまでの案件ではAmazonギフト券がもらえたり、ご当地の特産品が当たることもあります。
金銭的なリターン以外も欲しいという人にトモタクはおすすめです。
優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
優先劣後出資方式（セイムボード出資）とは不動産クラウドファンディングで投資家の損失リスクを抑えるための仕組みです。
万が一運用において損失が発生した場合、投資家よりも先に事業者の出資金から損失が補填されるため投資家は元本割れするリスクが下がり、損失を被りにくくなります。
マスターリース契約を結んでいる
不動産投資を行う上で空室リスクは最も気になるポイントです。
トモタクではマスターリース契約（一括借り上げ契約）を締結しており、空室でも家賃が保証されるため、空室時の無配当リスクを抑えることができます。
TOMOTAQU(トモタク)のデメリット
トモタクのデメリットには以下が挙げられます。
- 元本割れリスクがある
- 抽選倍率が高い
それぞれについて解説します。
元本割れリスクがある
不動産クラウドファンディングサービスでは元本や分配金を保証することは出資法で禁止されています。
そのためトモタクには元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。
しかし「優先劣後出資方式」などを採用することで、投資家のリスクを極力下げるように対策をとっています。
抽選倍率が高い
トモタクは非常に人気のある不動産クラウドファンディングなので応募者が多く、なかなか希望通りの投資ができないことがあります。
ただそれだけ信頼性のあるファンドなので、当選するまで応募し続ける価値はあるかと思います。
TOMOTAQU(トモタク)の始め方
トモタクの始め方は以下の通りです。
- STEP 1会員登録
- STEP 2投資家登録・本人確認
会員画面から会員情報、口座情報などを登録・本人確認します。
なお、本人確認の方法は「スマホで身分証と顔の撮影をおこなう方法」と「書類アップロード＆転送不要はがき受け取り」の2パターンがあります。
- STEP 3審査完了
会員登録後、運営会社による審査が実施されます。
審査が完了次第、ご案内のメールが届きます。
最短3営業日で審査は完了します。
- STEP 4ファンドの選択
様々なファンドの中から、ご希望のファンドに応募できます。
投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、出資の申し込みを行います。
- STEP 5入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に出資金の振り込みを行いましょう。
必ず入金期限までに指定口座へご入金ください。
- STEP 6ファンド成立・運用開始
ファンド成立後、運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
- STEP 7分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
配当および出資金が振り込まれているかを確認しましょう。
まとめ
トモタクは少額投資で高利回りを実現できる優良な不動産クラウドファンディングです。
また投資家の損失リスクを抑える仕組みを取り入れているため、比較的安全性が高いと言えます。
加えて、ご当地返礼品ギフトも非常に魅力的です。
短期間での運用も可能なので、興味がある人はトモタクで投資家登録しましょう。
トモタクは以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- 短期間で運用したい人
- ご当地返礼ギフトといった金銭的リターン以外も欲しい人
