これから利回り不動産の利用を検討している人の中には「利回り不動産は怪しくない？」「利回り不動産の口コミが気になる」などの疑問を抱えている人も多いでしょう。
結論から言うと、利回り不動産は少額投資で高利回りを実現することができる安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
また利回り不動産は出資する度に独自通貨である「ワンズコイン」がプレゼントされ、貯まったワイズコインは1コイン1円として他の物件への投資に使うか、Amazonギフト券へ交換することができます。
本記事では、利回り不動産の基本情報から口コミ・評判・メリット・デメリットなどを解説していきます。
利回り不動産の基本情報
利回り不動産の基本情報を以下の表にまとめました。
| サービス名 | 利回り不動産 |
| 運営会社 | 株式会社ワイズホールディングス |
| 本店所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目３番１号 城山トラストタワー33階 |
| 設立 | 2014年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 和泉 隆弘 ／ 萩 公男 |
| 事業内容 | 不動産開発事業 不動産特定共同事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9652号 不動産特定共同事業 東京都知事 第143号 不動産特定共同事業の種別：第1号・第2号事業(電子取引業務を行う) |
| 公式サイト | https://rimawari.co.jp |
利回り不動産の口コミ・評判
利回り不動産の口コミ・評判を調査しました。
良い口コミ
利回り不動産の良い口コミ・評判では、以下のようなものが多くみられました。
- 1万円からの少額投資が可能
- 独自通貨であるワイズコインが使える
1万円からの少額投資が可能
1万円から投資できることに魅力を感じる人が多いようです。
独自通貨であるワイズコインが使える
ワイズコインに関する口コミが多く見られました。
悪い口コミ
利回り不動産の悪い口コミ・評判には、以下のようなものがあります。
- サーバーが重い
- 抽選倍率が高すぎて当選しない
サーバーが重い
サーバーが重くてアクセスしづらいといった意見がいくつか見られました。
抽選倍率が高すぎて当選しない
せっかく応募したのになかなか当選しないといった意見が見られました。
利回りが高く安全性の高い利回り不動産は投資家からの人気が高く、募集が開始されると応募が殺到してしまうようです。
そのほかに目立った悪い口コミは見当たりませんでした。
利回り不動産はこんな人におすすめ
利回り不動産は以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- できる限りリスクを抑えて投資したい人
- 独自のコインサービスを利用してお得に投資したい人
利回り不動産のメリット
利回り不動産のメリットには以下が挙げられます。
- 1万円からの少額投資が可能
- 想定利回りは6％以上と業界内でも高め
- 独自通貨であるワイズコインが使える
- 優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
- マスターリース契約を結んでいる
それぞれについて解説します。
1万円からの少額投資が可能
不動産クラウドファンディングによって最低投資金額が異なります。
なかには1口100万円からでないと投資がすることができないクラウドファンディングも存在します。
しかし、利回り不動産なら1口1万円から不動産投資にチャレンジできるため、気軽に始めることができます。
想定利回りは6％以上と業界内でも高め
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
利回り不動産は安定した高利回りの案件が多く、想定利回りは6％以上と業界内でも高めとなってます。
独自通貨であるワイズコインが使える
利回り不動産では独自通貨である「ワイズコイン」が利用できます。
ワイズコインはファンドに出資すると、投資家に付与されます。
貯まったワイズコインは1コイン1円として他の物件への投資に使うか、Amazonギフト券へ交換することができます。
お得に投資がしたいという人に利回り不動産はおすすめです。
優先劣後出資方式（セイムボード出資）により安全性が高い
優先劣後出資方式（セイムボード出資）とは不動産クラウドファンディングで投資家の損失リスクを抑えるための仕組みです。
万が一運用において損失が発生した場合、投資家よりも先に事業者の出資金から損失が補填されるため投資家は元本割れするリスクが下がり、損失を被りにくくなります。
マスターリース契約を結んでいる
不動産投資を行う上で空室リスクは最も気になるポイントです。
利回り不動産ではマスターリース契約（一括借り上げ契約）を締結しており、空室でも家賃が保証されるため、空室時の無配当リスクを抑えることができます。
利回り不動産のデメリット
利回り不動産のデメリットには以下が挙げられます。
- 元本割れリスクがある
- 原則中途解約ができない
- 抽選倍率が高い
それぞれについて解説します。
元本割れリスクがある
不動産クラウドファンディングサービスでは元本や分配金を保証することは出資法で禁止されています。
そのため利回り不動産には元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。
しかし「優先劣後出資方式」などを採用することで、投資家のリスクを極力下げるように対策をとっています。
原則中途解約ができない
利回り不動産では、原則中途解約ができません。
投資した資金は運用期間が満了するまで引き出しができないため、あくまで余剰金で出資することを常に心がけましょう。
抽選倍率が高い
利回り不動産は非常に人気のある不動産クラウドファンディングなので応募者が多く、なかなか希望通りの投資ができないことがあります。
ただそれだけ信頼性のあるファンドなので、当選するまで応募し続ける価値はあるかと思います。
利回り不動産の始め方
利回り不動産の始め方は以下の通りです。
- STEP 1会員登録
- STEP 2投資家登録・本人確認
会員画面から会員情報、口座情報などを登録・本人確認します。
なお、本人確認の方法は「スマホで身分証と顔の撮影をおこなう方法」と「書類アップロード＆転送不要はがき受け取り」の2パターンがあります。
- STEP 3審査完了
会員登録後、運営会社による審査が実施されます。
審査が完了次第、ご案内のメールが届きます。
最短3営業日で審査は完了します。
- STEP 4ファンドの選択
様々なファンドの中から、ご希望のファンドに応募できます。
投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、出資の申し込みを行います。
- STEP 5入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に出資金の振り込みを行いましょう。
必ず入金期限までに指定口座へご入金ください。
- STEP 6ファンド成立・運用開始
ファンド成立後、運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
- STEP 7分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
配当および出資金が振り込まれているかを確認しましょう。
まとめ
利回り不動産は少額投資で高利回りを実現できる優良な不動産クラウドファンディングです。
また投資家の損失リスクを抑える仕組みを取り入れているため、比較的安全性が高いと言えます。
加えて、出資する度に「ワイズコイン」がプレゼントされるのも非常に魅力的です。
お得に投資したい人は利回り不動産で投資家登録しましょう。
利回り不動産は以下のような人におすすめです。
- 少額の資金で高利回りを実現したい人
- できる限りリスクを抑えて投資したい人
- 独自のコインサービスを利用してお得に投資したい人
